Co má největší vliv na cenu vašeho domu?

Vlastníte rodinný dům a zajímá vás, jakou má dnes hodnotu? Nebo o jeho prodeji teprve přemýšlíte?

Stanovení správné prodejní ceny patří k nejdůležitějším krokům celého prodeje. A přestože se může zdát, že rozhoduje především velikost domu a jeho poloha, skutečnost je mnohem složitější.

Co všechno ovlivňuje cenu nemovitosti?

1. Lokalita

Nejde pouze o obec nebo město. Významnou roli hraje také dopravní dostupnost, občanská vybavenost, okolní zástavba a konkrétní umístění nemovitosti.

2. Technický stav domu

Stáří nemovitosti, kvalita provedení, energetická náročnost a rozsah potřebných oprav mohou mít zásadní vliv na její hodnotu.

3. Dispozice a možnosti využití

Dva domy se stejnou podlahovou plochou nemusí mít stejnou hodnotu. Záleží také na praktickém uspořádání místností a možnostech jejich využití.

4. Situace na realitním trhu

Cenu ovlivňuje aktuální nabídka, poptávka i možnosti financování kupujících.

5. Příprava a prezentace nemovitosti

Profesionální fotografie, videoprohlídka, homestaging a promyšlená marketingová strategie pomáhají ukázat nemovitost v nejlepším světle a oslovit vhodné kupující.

Proč na správném stanovení ceny záleží?

Příliš vysoká nabídková cena může odradit potenciální zájemce a prodloužit dobu prodeje.

Naopak zbytečně nízká cena může znamenat, že majitel nevyužije skutečný tržní potenciál své nemovitosti.

Každý dům je jiný. Proto je důležité vycházet nejen z aktuálních nabídek, ale také z reálných prodejů srovnatelných nemovitostí.

Získejte e-book zdarma

Připravil jsem e-book „Co má největší vliv na cenu vašeho domu“, který vám pomůže lépe pochopit, co všechno vstupuje do stanovení hodnoty nemovitosti.

Ať už plánujete prodej nyní, nebo teprve v budoucnu, správné informace vám mohou usnadnit rozhodování.

Chcete e-book zdarma?

Vyplňte kontaktní formulář a do zprávy napište CENA. E-book vám rád zašlu.

Karel Zelinka

Realitní makléř | Úvaly • Praha-východ • Praha

Klidný prodej. Silný výsledek.